住宅土拍“绑定”高端工业

发布时间:2019-05-18 12:56:16      来源:

5月17日上午,济南迎来今年以来规模最大的土地出让,共约有1600多亩国有建设用地使用

权举行挂牌出让,涉及总金额百亿元以上。陪同着这次土地出让,一些主要的工业项目也将实现落地。


  涉及多个热门片区


  凭据济南市自然资源和计划局公示的信息,17日济南共有21宗国有建设用地举行挂牌出让。其中,住宅及商住混淆用地有15宗,面积合计约有1161亩;工业用地有4宗,面积合计有381亩;商业金融用地有2宗,面积约有62亩。这21宗土地面积合计约有1604亩,拍卖底价为118.23亿元,可谓是百亿元的大生意业务。


  在这次出让的土地中,许多土地都备受房地产市场的关注。好比,位于济南东绕城高速以东的神武城中村革新项目,土地拆迁已经有多年,此前曾有新闻称,鲁商置业将在这里开发大型的商业综合体。在该次土地出让中,神武城中村革新项目共有638亩的土地出让,有住宅用地和商务金融用地,最终都以底价成交,这意味着在不久的未来,这里就会有一大个大型楼盘崛起。


  济南老城区内本次也有较多土地出让,其中位于济南老城北部的北湖片区、泺口片区共有459.4亩土地出让,这是济南北部老城区近年一次性出让土地面积最多的一次。值得一提的是,北湖片区、泺口片区出让的土地中,都有相当一部门用于建设安置房,这将加速周边已拆迁村民、市民的回迁。


  在北湖片区本次出让土地中,有3宗土地都是安置房用地。其中,1宗位于小清河以南、顺河高架以西,土地面积33.63亩,为北湖片区村民安置地块;有2宗土地在北园高架以北、东泺河路以东,土地面积合计为115.29亩,为北湖片区都会住民安置地块。 在泺口片区本次出让土地中,开发商须在拟出让的一个地块内供约10万平方米安置房,建成后由市都会建设团体根据6000元/平方米价钱回购 黄金外汇配资 。同时,开发商还需要无偿代建一所12班幼托和一所18班小学、18班初中,预计总建设用度约1.5亿元。


  另外,原莱芜地域在成为济南一部门后也首次出让土地。挂牌文件显示,济南莱芜高新区共有4宗土地出让,面积合计到达381亩,所有为工业用地,土地出让金额共有5310万元。


  工业引入条件较高


  经济导报记者注重到,本次出让的土地大多绑定了一定的工业引入条件。


  在神武城中村革新项目中,历城区政府拟引入1门第界500强前100强企业控股的省级区域总部;引入1家具备中国人民银行发表的“第三方支付”金融牌照的金融企业区域总部。同时,为贯彻落实《山东省绿色修建促进措施》,促进济南市绿色修建生长,该项目还须引入1家绿色修建研发中央。

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